Într-un articol pe care l-am scris cândva, spuneam că urmăresc ofertele agențiilor imobiliare, atât pentru a afla care mai sunt prețurile pieții, dar și ca sursă de inspirație în domeniul amenajărilor interioare.
Fotografiile de pe site-uri prezintă structura casei sau apartamentului, iar un ochi mai mult sau mai puțin avizat poate distinge acele detalii care interesează.
Poți afla astfel că aproape toate casele sau apartamentele sunt unice, deci numărul surselor de inspirație tinde practic la infinit, dacă mai urmărești și informații de pe site-uri străine.
Nu știu de ce, dar până de curând aveam obiceiul să urmăresc numai ofertele de apartamente noi, construite de către dezvoltatori în ansambluri imobiliare.
Sunt apartamente foarte spațioase, interesante ca structură și compartimentare, finisate cu materiale moderne. Însă marea problemă a unor astfel de apartamente este localizarea, deoarece dezvoltatorul a construit și el acolo unde a găsit teren de cumpărat la un preț convenabil.
Pentru a construi în zonele centrale dezvoltatorii au trebuit însă să plătească mult mai mult pe metrul pătrat de teren acolo unde l-au găsit de vânzare, iar zonele centrale erau în mare parte deja… construite.
Așa că apartamentele noi în ansambluri situate central sunt în general foarte scumpe. Deci dacă vrei zonă centrală o soluție ar fi să cauți un apartament bun construit într-un bloc (nu prea) vechi.
Așa am ajuns în cele din urmă și la agenții care vând apartamente foarte bune, renovate complet, dar situate în imobile construite cu ceva ani în urmă. Am căutat pe Google câteva oferte pentru apartamente în Decebal, zonă centrală în București, și am găsit o mulțime de apartamente foarte interesante ca preț și dotări.
Din ceea ce am aflat citind câteva anunțuri, am dedus că există de vânzare apartamente în blocuri relativ noi, construite în ultimii ani dinainte de 1989 și în anii de imediat după, adică exact în perioada când a fost edificat Bucureștiul modern cu prețul dărâmării unei bune părți din cel vechi.
Dacă în mare parte din perioada comunistă se construiau apartamente ca niște „cutii de chibrituri”, mici și înghesuite, în ultimii ani ai perioadei se modificase și „ideologia” în domeniul construcțiilor, apartamentele fiind mai mari ca suprafață, mai „aerisite”, mai spațioase adică, dar având și un confort sporit, camerele fiind decomandate.
Iar calitatea execuției a fost foarte bună, știut fiind faptul că după devastatorul cutremur din 1977, proiectele au ținut cont de cerința unei rezistențe sporite la seisme.
Această tendință s-a putut observa în toate orașele țării, nu numai în București. Dar pentru că ne-am oprit aici doar la ofertele din București, se poate observa și o ofertă foarte bună nu doar în ceea ce privește vânzările, ci și închirierile de spații în imobile diverse, precum și închirierea de locuințe.
Însă dacă în cazul cumpărării unui apartament poți sesiza o diferență însemnată de preț între apartamentele din blocurile noi în comparație cu apartamentele din blocurile mai vechi, în cazul închirierilor această diferență nu există, ceea ce contează fiind cu precădere poziția.
Este de la sine înțeles că se vor închiria mai scump apartamentele din zona ultracentrală, în vreme ce în cartierele mărginașe prețurile vor fi mai scăzute. Așa că, dacă vrei să cumperi, nu te limita la a urmări doar ofertele din ansamblurile noi de locuințe, pentru că se pot găsi și alternative interesante în blocurile (ceva mai) vechi.
Leave a Reply