Cum să cumperi o locuință și să faci economie

Cum să cumperi o locuință și să faci economie

Ideea articolului mi-a fost sugerată de către un cunoscut realizator de emisiuni de educație financiară de la o televiziune națională de la noi, care a avut și o temă referitoare la cumpărarea unei locuințe. Urmăresc emisiunile lui atunci când am ocazia dar și postarile lui publice de pe rețelele sociale.

Evident că mai urmăresc și alți specialiști în educația financiară, din alte țări și, cum este și firesc sfaturile lor converg spre aceleași idei de bază, atât în ceea ce privește economisirea și chibzuirea banilor, cât și în ceea ce privește achiziționarea unei locuințe.

Care ar fi acestea? De ce este oare România țara cu cel mai mare procent de proprietari din lume? De ce în alte țări oamenii nu prea cumpără case/locuințe și preferă să stea cu chirie toată viață. Și dacă totuși te decizi să îți cumperi o locuință, cum să faci ca să economisești?

Dar hai, mai întâi să vedem câteva idei de bază care pot face diferența între un om liber din punct de vedere financiar și unul care se îndatorează pentru întreaga sa viață. De la început vreau să precizez și faptul că articolul și ideile prezentate se referă la oamenii obișnuiți cu venituri medii și care vor să-și cumpere o casă. Nu voi face referire la milionarii sau miliardarii care-și pot cumpăra ce vor fără să le pese, deși și aceștia ajung de multe ori „la sapă de lemn” dacă nu știu cum să fie mai chibzuiți.

În unele cazuri, este știut asta e mai bine, mai ieftin și mai fără bătăi de cap să stai cu chirie, caz în care ai mai multă mobilitate. Daca sta, spre exemplu câtiva ani la munte și apoi vrei să te muți la malul mării nu trebuie să faci decât să cauți pe internet, spre exemplu, garsoniere de închiriat Constanța și alegi din oferta de pe piață.

Să zicem, însă, că te-ai decis să-ți cumperi casă, dar vrei să economisești. Trebuie de reținut că economia cea mai mare nu o vei face la prețul inițial al locuinței, ci la dobânzile pe care le vei plăti la bancă. Așadar caută să te îndatorezi la bancă cât mai puțin posibil și pe o perioadă cât mai scurtă.

Ușor de spus, dar cum să faci concret lucrul acesta? Să presupunem că ești din Constanța de exemplu, că tot am pomenit mai sus despre asta. În acest caz, cât încă ești tânăr și nu ai nevoie de prea mult spațiu, poți să cauți garsoniere de vânzare Constanța ieftine și să-ți cumperi o locuință bună, cu tot ce-i trebuie, dar care să aibă suprafața mai mică. Cu un avans mai mare, pe care l-ai pus de o parte ducând o viață cumpătată, poți achita un avans mai mare și astfel vei face un credit de valoare mai redusă pe o perioadă mai mică de timp.

Hai să vedem mai departe, cum, de la o casă mai mică, ”poți trece” la una mai mare! Ai achitat deja garsoniera care este acum a ta în totalitate și deja ți-ai întemeiat o familie. Îți trebuie o casă mai mare, dar cred că deja „ai prins ideea”: vrei acum un apartament cu două camere, sau poți sări direct la unul cu trei.

Depinde cât este prețul locuințelor în orașul respectiv, dar este deja mult mai ușor să faci un schimb de locuință sau să pui o diferență, ca să faci un „upgrade”, că tot e la modă cuvântul. Și în acest caz va trebui să faci un credit, dar tot pentru o sumă mai mică decât dacă te-ai fi „aruncat” de la început la un credit mare. Iată economia…

Cunoscutul realizator spunea că el a trecut de la o garsonieră la un apartament cu două camere, apoi la unul cu trei, pentru a se opri în sfârșit la un apartament și mai mare. Dar a făcut totul din aproape în aproape cu rate suportabile. Între timp a și „crescut” din punct de vedere profesional și a început să câștige mai bine, așa că și creditele au fost achitate fără probleme.

În fine, un alt sfat pe care l-am reținut este să nu-ți cumperi mai multe locuințe de care nu ai nevoie. Mă refer aici strict la casele de vacanță. E o greșeală financiară să faci un credit împovărător pentru o casă de vacanță. Poți merge în vacanță unde vrei și te poți caza la pensiuni și hoteluri mult mai ieftin decât dacă ai avea de achitat un credit cu rate mari la o bancă.

Reține că întotdeauna nu poți controla cât câștigi și vei câștiga, dar poți controla cât cheltuiești!